Kira tespit davası açan davacı (kiraya veren), dava devam ederken mahkemece belirlenecek olan yeni kira bedelini beklemeden, davalıdan (kiracı) bu bedeli ödemesini talep edebilir mi?

Hayır, edemez. Kira tespit davasının amacı, taraflar arasındaki uyuşmazlığı çözerek yeni dönem kira bedelini hukuki olarak belirlemektir. Bu dava, bir eda (tahsil) davası değil, bir tespit davasıdır. Mahkeme kararı kesinleşinceye kadar, kiracı yasal olarak mevcut kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiraya veren, dava sonuçlanmadan ve karar kesinleşmeden, henüz tespit edilmemiş bir kira bedelini talep edemez veya bu nedenle icra takibi yapamaz. Metindeki Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/6552 E. sayılı kararı da, davalının artırılması istenen miktarı ödese bile davanın reddedilmeyip bir tespit kararı verilmesi gerektiğini belirterek davanın tespit niteliğini vurgulamaktadır.