Kira tespit davasında, kiraya verenin yeni dönem kirasını alırken bir çekince (ihtirazi kayıt) koymadan alması, tespit davası açma hakkını ortadan kaldırır mı?

Metindeki Yargıtay kararlarından ve genel hukuk prensiplerinden anlaşıldığı üzere, kira tespit davası açıldıktan sonra veya ihtarname gönderildikten sonra, yeni dönem kirasının çekincesiz alınması, davadan feragat edildiği anlamına gelmez. Kiraya veren, dava sonuçlanana kadar mevcut kirayı almaya devam edebilir. Zira dava, zaten kira bedelindeki uyuşmazlığın çözümü için açılmıştır. Dava yoluyla tespit istenmiş olması, mevcut kira bedelinin kabul edildiği şeklinde yorumlanamaz. Dolayısıyla, çekincesiz tahsilat, açılmış veya açılacak tespit davası hakkını ortadan kaldırmaz.