Tahliye taahhüdüne konu olan taşınmazın 'aile konutu' olması durumunda, taahhüdün geçerliliği hangi ek şarta bağlıdır? Bu şartın yasal dayanağını açıklayınız.

Tahliye taahhüdüne konu olan kiralananın aile konutu olması durumunda, taahhüdü veren kiracı eşin, diğer eşin 'açık rızasını' alması gerekmektedir. Bu şartın yasal dayanağı, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesidir. Bu madde, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini hükme bağlamıştır. Yargıtay ve doktrin, tahliyenin de kira sözleşmesinin feshi ile aynı sonuçları doğurduğunu kabul ederek, tahliye taahhüdü için de diğer eşin rızasının alınması gerektiğini belirtmektedir. Bu rıza herhangi bir şekle tabi değildir.