Kiracının ölümü halinde, daha önce vermiş olduğu geçerli bir tahliye taahhüdü, kiracının mirasçılarını bağlar mı? 'tahliye-taahhutnamesi-ornegi' metnine göre bu durumu hukuken analiz ediniz.

Cevap: Evet, bağlar. Metinde açıklandığı üzere, kiracının ölümü halinde, mirasçıları külli halefiyet ilkesi gereği, kira sözleşmesinden doğan tüm hak ve borçları devralırlar. Kiracının sağlığında usulüne uygun olarak vermiş olduğu geçerli bir tahliye taahhüdü de, kira sözleşmesine bağlı bir borç (tahliye etme borcu) doğurduğundan, bu borç da mirasçılara geçer. Dolayısıyla, kiraya veren, taahhütte belirtilen tahliye tarihi geldiğinde, kiracının mirasçılarına karşı bu taahhüde dayanarak tahliye davası açabilir veya icra takibi başlatabilir. Mirasçılar, 'taahhüdü biz vermedik' şeklinde bir savunma ileri süremezler.