Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/6552 E. 2019/2619 K. sayılı kararında, kira bedelinin tespiti davası devam ederken davalının talep edilen veya karar verilecek miktarı ödemesinin davayı konusuz bırakıp bırakmayacağı tartışılmıştır. Yargıtay'ın bu konudaki görüşü nedir?

Cevap: 'kira-tespit-davasi-yargitay-kararlari' metnindeki karara göre, davalının dava sırasında talep edilen veya bilirkişi tarafından belirlenen kira bedelini ödemeye başlaması, davayı konusuz bırakmaz ve davanın reddini gerektirmez. Yargıtay, taraflar arasında kira bedelinin miktarına ilişkin bir uyuşmazlık çıkmış ve bu konu mahkemeye taşınmışsa, mahkemenin bir 'tespit kararı' vermesi gerektiğini belirtmektedir. Yani, ödeme yapılsa bile, mahkeme yeni kira döneminde geçerli olacak kira bedelini hukuken tespit edip hüküm altına almalıdır. Bu karar, gelecekteki kira dönemleri için de bir dayanak oluşturacak ve taraflar arasındaki hukuki belirsizliği ortadan kaldıracaktır. Bu nedenle davanın reddi yerine, tespit kararı verilmesi gerektiği kabul edilmiştir.