Kiralanan taşınmazın devri (satılması) durumunda, yeni malik, önceki malik döneminde kiracı tarafından verilmiş olan geçerli bir tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye talep edebilir mi? 'tahliye-taahhutnamesi-ornegi' metnine göre hukuki durumu açıklayınız.

Cevap: Evet, talep edebilir. Metinde belirtildiği üzere, kiralananın devri durumunda yeni malik (devralan), kiraya verenin cüzi halefi olur. Bu halefiyet gereği, kira sözleşmesinden doğan tüm hak ve borçlar yeni malike geçer. Kiracının verdiği geçerli bir tahliye taahhüdü de kira sözleşmesine bağlı bir hak olduğundan, bu hak da yeni malike devrolunur. Dolayısıyla yeni malik, kiraya veren sıfatıyla, önceki malik döneminde düzenlenmiş olan tahliye taahhüdüne dayanarak, süresi içinde icra takibi veya dava yoluyla kiralananın tahliyesini talep etme hakkına sahiptir.