Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı veya birden fazla kiraya veren bulunması, tahliye taahhüdüne dayalı dava veya takiplerde taraf teşkili açısından ne gibi sonuçlar doğurur?

Cevap: 'tahliye-taahhutnamesi-ornegi' metnine göre, taraf teşkili açısından önemli sonuçlar doğurur: 1) Birden Fazla Kiracı: Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kural olarak tüm kiracılar tarafından verilmiş olması gerekir. Tahliye talebinin (dava veya takibin) de tüm kiracılara yöneltilmesi zorunludur. Kiracılar arasında mecburi dava/takip arkadaşlığı vardır. 2) Birden Fazla Kiraya Veren: Kiraya verenler arasında da elbirliği mülkiyeti veya paylı mülkiyet söz konusu ise, mecburi dava arkadaşlığı bulunur. Bu durumda, tahliye davasını tüm kiraya verenlerin birlikte açmaları veya takip başlatmaları gerekir. Birinin tek başına hareket etmesi, taraf ehliyeti eksikliğine yol açar.