Tahliye taahhütnamesine konu kiralananın 'aile konutu' olması, taahhüdün geçerliliğini nasıl etkiler? Bu konuda hangi kanun maddesi ve ilke devreye girer?

Cevap: 'tahliye-taahhutnamesi-ornegi' metnine göre, kiralananın aile konutu olması durumunda, kira sözleşmesini imzalayan eşin verdiği tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için diğer eşin 'açık rızası'nın alınması gereklidir. Bu gereklilik, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanmaktadır. TMK m. 194, aile konutu üzerinde eşlerin tek başlarına yapacakları tasarrufları (kira sözleşmesinin feshi gibi) diğer eşin rızasına bağlayarak aile birliğini korumayı amaçlar. Yargıtay, tahliye taahhüdünün de kira sözleşmesini sona erdiren bir işlem olması nedeniyle fesihle aynı sonuçları doğurduğunu kabul etmekte ve bu nedenle aile konutları için verilen tahliye taahhütlerinde diğer eşin rızasını bir geçerlilik şartı olarak aramaktadır. Eşin rızası şekle tabi değildir, ancak ispat açısından yazılı olması önemlidir.