Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2023/12-575 E., 2024/16 K. sayılı kararında, meskeniyet şikayetine konu taşınmaz üzerindeki ipoteğin 'limit ipoteği' olması, şikayetin sonucunu nasıl etkilemiştir?

Cevap: Metindeki YHGK kararında, ipoteğin 'üst sınır (limit) ipoteği' şeklinde kurulmuş olması, meskeniyet şikayetinin reddedilmesi için belirleyici olmuştur. Mahkeme, ipoteğin sadece belirli bir konut kredisine özgülenmediğini, aksine borçlunun 'doğmuş ve doğacak bütün borçlarının teminatını' teşkil etmek üzere genel bir limit dahilinde kurulduğunu tespit etmiştir. Yargıtay, bu tür genel amaçlı bir limit ipoteğinin, sosyal amaçlı ve zorunlu bir kredi için kurulmuş sayılamayacağına ve bu nedenle borçlunun serbest iradesiyle kurduğu bu ipoteğin meskeniyet şikayetinde bulunmasına engel teşkil ettiğine karar vermiştir. Dolayısıyla, ipoteğin türü ve kapsamı, meskeniyet iddiasının ileri sürülüp sürülemeyeceği konusunda kilit rol oynamıştır.