Adi yazılı bir tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine kiracının imzasını inkar ederek itiraz etmesi halinde, kiraya verenin başvurabileceği hukuki yol nedir? Neden İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazın kaldırılmasını isteyemez?

Cevap: Kiracının adi yazılı bir tahliye taahhüdündeki imzayı inkar etmesi durumunda, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazın kaldırılmasını isteyemez. Çünkü İcra Hukuk Mahkemesi, dar yetkili bir mahkeme olup imza incelemesi yapamaz. İİK m. 275'e göre, kiraya veren bu durumda genel mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 'itirazın iptali ve tahliye' davası açmak zorundadır. Bu davada Sulh Hukuk Mahkemesi, imzanın kiracıya ait olup olmadığını grafolojik inceleme gibi yöntemlerle araştıracak ve sonuca göre bir karar verecektir. (Bkz: 'tahliye-taahhutnamesi-ornegi' metni).