Yargıtay'a göre, yeniden kiralama yasağının ihlali sonucunda tazminat davası açılabilmesi için aranan 'tahliyeye zorlama' şartı nasıl sağlanmış kabul edilir?

Yargıtay yerleşmiş kararlarında tahliye konusunda bir mahkeme kararının varlığı ve bu karara ilişkin icra emrinin kiracıya tebliğ edilmiş olma şartına vurgu yapılmıştır. Kanun gerekçesinde de tahliyenin mahkeme kararına dayalı olması gerekliliği yer almıştır. Yani kiraya verenin sadece sözlü olarak ihtiyaç nedeni ile tahliye talep etmesi ve hatta ihtarname göndermiş olması dahi, tazminata hak kazanmak için yeterli sayılmamıştır, tahliyeye zorlama şartının ancak mahkeme kararının icraya konması ile sağlanmış olacağı kabul edilmektedir. (URL: https://avukaterdemozkan.com/kira-hukuku/kiraci-tahliye-davasi/)