Metindeki Hukuk Genel Kurulu kararında, davalının 'yapsatçı' (arsa maliki ve yüklenici sıfatlarının birleşmesi) niteliğinde olmasının uyuşmazlığın çözümünde nasıl bir rol oynadığı belirtilmiştir?

Davalının 'yapsatçı' olması, uyuşmazlığın çözümünde 'yüklenicinin temliki'ne ilişkin kuralların kıyasen (örnekseme yoluyla) uygulanmasını gerektirmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin açtığı tescil davaları, 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile çözülmektedir. Somut olayda da davalı, hem arsa maliki hem de binanın yapımcısı olduğu için, üçüncü kişi konumundaki davacı ile yaptığı adi yazılı sözleşmeye dayalı tescil talebi, doğrudan bu İçtihadı Birleştirme Kararı çerçevesinde ele alınmış ve kararda aranan şartların (özellikle teslim şartının) gerçekleşip gerçekleşmediği incelenmiştir.