Tapuda satış değerini düşük gösteren tarafların bu eyleminin, Vergi Dairesi tarafından 6183 sayılı Kanun kapsamında 'muvazaa' olarak değerlendirilip satışın iptalinin istenmesi mümkün müdür? Bu davanın açılabilmesi için hangi koşul gereklidir?

Evet, mümkündür. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un 24. ve devamı maddeleri, amme alacağını tahsil edemeyen idareye, borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı 'ivazsız tasarruflar' veya 'bağışlama hükmündeki tasarruflar' ile 'muvazaalı işlemlerin' iptalini dava etme hakkı tanır. Tapuda satış bedelinin gerçek değerinden çok düşük gösterilmesi, vergi dairesi tarafından, özellikle satıcının vergi borcu varsa, bu borcun tahsilini engellemeye yönelik muvazaalı bir işlem olarak değerlendirilebilir. İdare, bu işlemin aslında gerçek bir satış olmadığını veya bedelin mal kaçırma kastıyla düşük gösterildiğini iddia ederek, işlemin iptali için asliye hukuk mahkemesinde dava açabilir. Bu davanın açılabilmesi için en temel koşul, satıcının devlete kesinleşmiş ve vadesi geçmiş bir amme borcunun bulunması ve bu borcun normal yollarla tahsil edilememiş olmasıdır. Ayrıca, 6183 sayılı Kanun uyarınca bu davanın, muvazaalı işlemin yapıldığı tarihten itibaren 5 yıllık hak düşürücü süre içinde açılması gerekir. (İlgili metin: kadimhukuk.com.tr/makale/tapuda-evin-satis-degerini-dusuk-gostermek/, İlgili Kanun Maddesi: 6183 S.K. m.24 vd.)