Temerrüt nedeniyle tahliye davası açan bir davacı, yargılama sırasında davasını ıslah ederek 'konut ihtiyacı' sebebini de ekleyebilir mi? Yargıtay, mevcut bir tahliye nedenine ıslah yoluyla ikinci bir tahliye nedeni eklenmesini nasıl değerlendirmektedir?

Hayır, ekleyemez. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, ıslah yoluyla dava sebebi değiştirilebilir ancak mevcut bir dava sebebine yeni ve ikinci bir dava sebebi eklenemez. Metinde atıf yapılan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2007/4511 E. ve 2013/9026 E. sayılı kararlarına göre, davacı temerrüt (kira bedelini ödememe) nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, bu sebepten vazgeçmeksizin, ıslah yoluyla 'ihtiyaç' sebebini de davaya dahil edemez. Çünkü bu, mevcut davaya yeni bir dava eklemek anlamına gelir ki, ıslah kurumu buna imkan tanımamaktadır. Islah, ya dava sebebinin tamamen değiştirilmesi (örneğin temerrüt yerine ihtiyaç) ya da dava konusunun (talep sonucunun) artırılması gibi amaçlarla kullanılabilir. Davacının iki ayrı tahliye nedenine (temerrüt ve ihtiyaç) dayanmak istemesi halinde, bu nedenler için ya en başta birlikte dava açması ya da ayrı bir dava açması gerekmektedir. (Bkz: Yarg. 6. HD., E. 2007/4511, K. 2007/5947, sen.av.tr)