Kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliyesi davasında, dava dilekçesinde belirtilen ihtiyaç sebebinin (örneğin, market işletmeciliği) yargılama sırasında başka bir sebeple (örneğin, emlakçılık) değiştirilmesi mümkün müdür? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımına göre, bu değişiklik 'ıslah' müessesine tabi midir?

Evet, Yargıtay içtihatlarına göre, ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında, yargılama sırasında başlangıçta belirtilen ihtiyaç sebebinin değiştirilmesi mümkündür ve bu durum tek başına ihtiyacın samimi olmadığı anlamına gelmez. Ancak bu değişikliğin 'ıslah' (HMK m. 176 vd.) yoluyla mı yapılması gerektiği, yoksa ıslaha gerek olmaksızın basit bir beyan değişikliği ile mi yapılabileceği konusunda Yargıtay kararları arasında bir belirsizlik ve farklılık göze çarpmaktadır. Metinde yer alan kararlardan bazıları (Yarg. 6. HD., E. 1998/5205, K. 1998/5257 ve Yarg. 6. HD., E. 2012/17341, K. 2013/1199), ihtiyaç sebebinin değiştirilmesinin davanın sebebini veya konusunu değiştirmediğini, bu nedenle 'ıslah' ile bir ilgisi olmadığını belirtmektedir. Bu görüşe göre, davacı basit bir beyanla ihtiyaç sebebini değiştirebilir. Diğer yandan, bazı kararlar (Yarg. 6. HD., E. 2002/4566, K. 2002/4697 ve Yarg. 6. HD., E. 1993/13045, K. 1993/13247) ise bu değişikliğin 'ıslah' yoluyla yapılabileceğini ve bunun her zaman mümkün olduğunu ifade etmiştir. Bu kararlardaki ortak nokta, değişikliğin mümkün olduğudur. Ancak usulü konusunda net bir yeknesaklık bulunmamakla birlikte, davanın temelini (tahliye talebi) değiştirmeyen bu tür bir değişikliğin ıslah gerektirmemesi daha baskın bir görüş olarak öne çıkmaktadır. (Bkz: sen.av.tr)