Bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle bakım borçlusuna devrettiği taşınmaz üzerindeki haklarını nasıl güvence altına alabilir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 613. maddesi, bakım alacaklısına, devrettiği taşınmaz üzerinde 'yasal ipotek hakkı' tanımıştır. Bu, bakım borcunun yerine getirilmemesi riskine karşı bir güvencedir. Bakım alacaklısının bu hakkını üçüncü kişilere karşı da ileri sürebilmesi için, mülkiyetin devrinden itibaren üç (3) ay içinde bu yasal ipotek hakkını tapu kütüğüne tescil ettirmesi gerekir. Bu süre hak düşürücü niteliktedir.