Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin bozma kararında, bir taşınmazın imar planında 'özel spor tesisleri alanı' olarak ayrılmasının neden mülkiyet hakkının kısıtlanması olarak kabul edildiğini açıklayınız.

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin bozma kararında (YHGK 2022/5-56 tarafından atıf yapılan), bir taşınmazın imar planında 'özel spor tesisleri alanı' olarak ayrılması, mülkiyet hakkının süresiz bir şekilde kısıtlanması olarak kabul edilmiştir. Gerekçesi şudur: Her ne kadar 'özel' ibaresi, mülkiyetin özel kişilerde kalabileceğini ve yapılaşmanın mümkün olduğunu gösterse de, bu kullanım amacı, malikin taşınmaz üzerinde serbestçe tasarrufta bulunmasını engeller. Malik, bu alana ancak imar planında belirtilen amaca (spor tesisi) uygun bir yapı yapabilir; konut, ticarethane gibi başka bir amaçla kullanamaz. Bu durum, taşınmazın değerini düşürür ve malikin mülkiyet hakkından tam olarak faydalanmasını engeller. İdarenin, bu kısıtlamayı getirip uzun yıllar boyunca kamulaştırma veya takas gibi çözüm yollarına gitmemesi, mülkiyet hakkının özüne dokunan bir müdahale olarak görülmüş ve kamulaştırmasız el atma olarak nitelendirilmiştir.