Bir taşınmazın, uzun yıllar boyunca imar planlarında 'spor alanı', 'oyun alanı' gibi kamu hizmetine tahsisli bir alanda bırakılması ve idarenin kamulaştırma yapmaması durumuna ne ad verilir? Bu durum, mülkiyet hakkı açısından nasıl bir sonuç doğurur?

Bu duruma 'hukuki el atma' veya 'imar kısıtlılığı yoluyla kamulaştırmasız el atma' denir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2022/5-56 E., 2024/36 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, bir taşınmazın imar planlarıyla kamu hizmetine tahsis edilmesi ve uzun yıllar boyunca bu planın hayata geçirilmemesi nedeniyle idarenin kamulaştırma veya takas gibi yollara gitmeyerek pasif kalması, mülkiyet hakkının özüne dokunan bir müdahaledir. Taşınmaza fiilen el atılmamış olsa dahi, imar planı kısıtlaması nedeniyle malikin taşınmaz üzerindeki kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkileri süresi belirsiz şekilde kısıtlanmaktadır. Bu durum, Anayasa'nın 35. maddesi ile korunan mülkiyet hakkının ihlali anlamına gelir ve kamulaştırmasız el atma olgusunu gerçekleştirir. Sonuç olarak, malik, idareye karşı dava açarak taşınmazın bedelinin kendisine ödenmesini talep etme hakkına sahip olur.