Kira tespitine ilişkin mahkeme kararlarının icraya konulabilmesi için kesinleşmesi gerekir mi? Bu konudaki hukuki dayanak nedir?

Evet, gerekir. Kira tespit ilamları, HMK m. 367/2'de açıkça sayılmamış olsa da, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı (12.11.1979 tarih ve 1979/1-3 sayılı) uyarınca, kesinleşmeden icra edilemeyen kararlardandır. Bu kararın temel mantığı, kira tespit davalarının sonunda verilen kararların eda hükmü içermeyip, mevcut kira sözleşmesini yeniden şekillendiren, 'inşai' (kurucu) bir nitelik taşımasıdır. Bu nedenle, hukuki durumu yeniden belirleyen bu tür kararların, kanun yollarından geçerek kesinleşmeden uygulanması hukuki istikrarı bozucu olarak kabul edilmiştir. (Kaynak: HMK 367 Emsal Yargıtay Kararları)