Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, şekil şartına tabi midir? Şekle uyulmamasının yaptırımı nedir?

Evet, şekil şartına tabidir. Bu sözleşme, arsa sahibinin taşınmaz mülkiyetinin bir kısmını devretme borcunu içerdiği için, TMK m. 706, Borçlar Kanunu ve Noterlik Kanunu gereğince resmi şekilde (noterde düzenleme şeklinde veya tapuda) yapılması gereken bir geçerlilik şartıdır. Resmi şekle uyulmadan yapılan sözleşme kural olarak kesin hükümsüzdür. Ancak Yargıtay, 30.09.1988 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı ile, tarafların edimlerini büyük ölçüde yerine getirdiği durumlarda şekle aykırılığın ileri sürülmesini hakkın kötüye kullanılması sayarak bu kurala bir istisna getirmiştir.