Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı bir tapu iptali ve tescil davasında mahkeme, inşaatın fiziki oranını nasıl tespit etmelidir?

Mahkeme, bu tespiti uzman bilirkişi kurulu aracılığıyla ve mahallinde keşif yaparak gerçekleştirmelidir. Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi'nin 2013/1957 E., 2013/6454 K. sayılı bozma kararında vurgulandığı gibi, taraflar arasındaki sözleşmede kararlaştırılan tüm hususlar dikkate alınarak, yüklenici tarafından gerçekleştirilen işlerin fiziki oranı uzman bir bilirkişi kurulu tarafından mahallinde yapılacak keşif ile tespit edilmelidir. Bu tespit yapılmadan, sadece dosya üzerinden veya yetersiz inceleme ile karar verilmesi bozma nedenidir.