Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin 'ileriye etkili fesih' hakkından yararlanabilmesi için Yargıtay'ın aradığı temel koşul nedir?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E: 2017/866, K: 2021/724 sayılı kararında da belirtildiği gibi, yüklenicinin sözleşmeyi ileriye etkili fesih sonuçlarından yararlanabilmesi için inşaatı büyük oranda tamamlamış olması gerekir. Yargıtay'ın istikrar kazanmış uygulamalarına göre bu oran, inşaatın en az %90 ve üzeri bir seviyeye getirilmiş olmasıdır. Bu seviyenin altında kalan bir tamamlanma oranında, kural olarak feshin geriye etkili sonuç doğuracağı kabul edilir.