Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan bir tescil davasında, mahkeme öncelikle yüklenicinin hangi borcunu yerine getirip getirmediğini araştırmalıdır?

Bu tür davalarda mahkeme, öncelikle yüklenicinin asıl borcu olan 'eseri (inşaatı) meydana getirme ve teslim borcunu' sözleşmeye, imar mevzuatına, fen ve sanat kurallarına uygun olarak yerine getirip getirmediğini araştırmalıdır. Yüklenici bu edimini tam olarak yerine getirmeden, kural olarak arsa sahibinden arsa payı tescilini talep edemez. (Bkz. Yargıtay HGK, E. 2017/866, K. 2021/724)