İleriye etkili fesihte arsa sahibinin ve yüklenicinin hakları, geriye etkili fesihten farklı olarak nelerdir?

İleriye etkili fesihte yüklenici, inşaatı getirebildiği fiziki seviyeye oranla arsa payı (tapu) almaya hak kazanır. Arsa sahibi ise, geriye etkili fesihten farklı olarak, sözleşme ayakta kalmış gibi kabul edildiğinden, varsa ifaya ekli cezayı ve ifanın gecikmesinden kaynaklanan zararlarını (gecikme tazminatı) yükleniciden talep edebilir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E: 2017/866, K: 2021/724)