Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi feshedildiğinde, feshin 'geriye etkili' olmasının temel sonucu nedir?

Feshin geriye etkili olmasının temel sonucu, sözleşmenin sanki hiç yapılmamış gibi kabul edilmesi ve tarafların sözleşme yapılmadan önceki malvarlığı durumlarına geri döndürülmesidir. Bu durumda, taraflar birbirlerinden aldıklarını (arsa sahibi tapu paylarını, yüklenici imalat bedelini) sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade etmekle yükümlü olurlar. Yüklenici, yaptığı inşaatın bedelini ancak sebepsiz zenginleşme oranında (arsa sahibinin malvarlığındaki artış kadar) talep edebilir, sözleşmeye dayalı olarak kararlaştırılan arsa paylarını isteyemez. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-ileriye-etkili-fesih-hakki/)