Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde ileriye etkili fesih durumunda, geriye etkili fesihten farklı olarak arsa sahibinin yükleniciden talep edebileceği haklar nelerdir?

Geriye etkili fesihte sözleşme hiç kurulmamış gibi tasfiye edilirken, ileriye etkili fesihte sözleşme feshin gerçekleştiği ana kadar geçerliliğini korur. Bu nedenle, ileriye etkili fesihte arsa sahibi, geriye etkili feshin aksine, sözleşmede kararlaştırılmışsa 'ifaya ekli cezai şartı' ve 'ifanın gecikmesine bağlı zararlarını' (gecikme tazminatı - mülga BK m. 96) yükleniciden isteyebilir. Bu durum, sözleşmenin o ana kadar geçerli sayılmasının bir sonucudur. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-ileriye-etkili-fesih-hakki/)