Bir aracın mülkiyetinin devrine ilişkin sözleşmelerin resmi şekilde yapılması gerekirken, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin kendisine düşen bağımsız bölümü üçüncü bir kişiye devretmesi işlemi, hukuken ne tür bir sözleşme olarak nitelendirilir ve bu nitelendirmenin şekil şartı açısından sonucu nedir?

Bu işlem, tapulu bir taşınmazın satış sözleşmesi olarak değil, 818 sayılı mülga Borçlar Kanunu'nun 162. vd. (6098 sayılı TBK m. 183 vd.) maddelerinde düzenlenen bir 'alacağın temliki (devri)' sözleşmesi olarak nitelendirilir. Yüklenici, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan, arsa sahibinden kendi payına düşen bağımsız bölümün mülkiyetinin adına tescilini talep etme yönündeki 'kişisel hakkını (alacağını)' üçüncü kişiye devretmektedir. Alacağın temliki sözleşmesi, yazılı şekle tabi olup, taşınmaz satışındaki gibi resmi şekil şartını gerektirmez. Bu nedenle işlem, adi yazılı bir sözleşme ile de geçerli olarak yapılabilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-ileriye-etkili-fesih-hakki/)