YHGK'nın E: 2017/866, K: 2021/724 sayılı kararında, tarafların karşılıklı ihtarnamelerle sözleşmeyle bağlı olmadıklarını bildirmeleri nasıl yorumlanmış ve bu durum davanın hukuki niteliğini nasıl etkilemiştir?

İlgili kararda, davacı yüklenicinin 08.07.2002 tarihli ihtarname ile sözleşmeyi feshettiğini bildirmesi ve davalı arsa sahiplerinin de 18.07.2002 tarihli ihtarname ile sözleşmenin hukuki kıymetinin kalmadığını belirterek kendilerinin de sözleşme ile bağlı olmadıklarını kabul etmeleri, 'tarafların 18.07.2002 tarihi itibarıyla fesih konusunda iradelerinin birleşmiş olduğu' şeklinde yorumlanmıştır. Davacıların, yaptıkları imalat seviyesine göre hak ettikleri parsellerin tescilini talep etmeleri ise, bu talebin hukuki niteliğinin 'sözleşmenin ileriye etkili feshini içerdiği' şeklinde kabul edilmiştir. Bu nedenle mahkemenin, ileriye etkili fesih koşullarının (inşaatın %90'ının tamamlanıp tamamlanmadığı) oluşup oluşmadığını incelemesi gerektiğine karar verilmiştir (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-ileriye-etkili-fesih-hakki/).