Kira tespit davası sonucunda verilen karar kesinleşmeden icraya konulabilir mi? Bu karara dayalı olarak oluşan kira farkı alacağı ve işlemiş faiz, hangi tarihten itibaren talep edilebilir?

Hayır, kira tespit davası sonucunda verilen karar kesinleşmeden icraya konulamaz. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, bu tür ilamlar kesinleşmeye tabi kararlardandır. Bunun sebebi, kira farkı alacağının miktarının ancak kararın kesinleşmesi ile belirli ve talep edilebilir (muaccel) hale gelmesidir. Karar kesinleşmeden borçlunun temerrüde düştüğü kabul edilemez. Bu nedenle, kira farkı alacağı ve bu alacağa işleyecek olan faiz, dava veya ıslah tarihinden değil, kararın 'kesinleşme tarihinden' itibaren talep edilebilir. Aynı şekilde, ilamdaki yargılama gideri ve vekalet ücreti gibi eklentiler de ancak kararın kesinleşmesiyle birlikte icraya konulabilir.