Davalı idare, mülkiyetinde bulunan bir taşınmazı başka bir kamu kurumuna devretmiştir. Bu taşınmazda kiracı olarak bulunan kişi, bu devir işleminin iptali istemiyle dava açabilir mi? Danıştay 6. Dairesi'nin 2005/62 K. sayılı kararını referans alarak, 'dava açma ehliyeti' ve 'mülkiyet hakkı' açısından durumu değerlendiriniz.

Hayır, kiracı bu devir işleminin iptali istemiyle dava açamaz. Danıştay 6. Dairesi'nin 2005/62 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, kiracının bu davayı açmak için 'dava açma ehliyeti' (subjektif ehliyet) yoktur. Dava açma ehliyeti, iptali istenen işlemle kişisel, meşru ve güncel bir menfaatin ihlal edilmiş olmasını gerektirir. Mülkiyet hakkı, anayasal güvence altında olan ve malikine tasarruf yetkisi veren ayni bir haktır. Taşınmazın devri, doğrudan malikin mülkiyet hakkını ilgilendiren bir işlemdir. Kiracının hakkı ise, mülkiyet gibi ayni bir hak değil, kira sözleşmesinden kaynaklanan şahsi bir haktır. Devir işlemi, kiracının menfaatini ancak dolaylı olarak etkileyebilir. Bu dolaylı etki, dava açmak için gereken 'doğrudan menfaat ihlali' koşulunu sağlamaz. Bu nedenle, kiracının açtığı davanın ehliyet yönünden reddedilmesi gerekir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/idari-yargilama-usulu-kanunu-15-madde-iyuk/)