Kamulaştırma Kanunu m.27'de düzenlenen 'acele kamulaştırma' usulünün, olağan kamulaştırma usulünden temel farkı nedir? Hangi hallerde acele kamulaştırma yoluna başvurulabilir ve bu süreçte 'kıymet takdiri dışındaki işlemlerin sonradan tamamlanması' ne anlama gelir?

Acele kamulaştırmanın olağan kamulaştırmadan temel farkı, idarenin taşınmaza derhal el koyabilmesidir. Olağan kamulaştırmada idare, satın alma usulü, uzlaşma ve bedel tespiti ve tescil davası gibi tüm prosedürleri tamamladıktan sonra taşınmazın mülkiyetini kazanırken; acele kamulaştırmada mahkemenin 7 gün içinde belirleyeceği bedeli bankaya yatırarak taşınmaza hemen el koyar. 'Kıymet takdiri dışındaki işlemlerin sonradan tamamlanması' ifadesi, olağan kamulaştırmadaki uzlaşma komisyonu kurulması, satın alma usulünün denenmesi gibi aşamaların, idare taşınmaza el koyduktan sonra yapılacağı anlamına gelir. Acele kamulaştırma yoluna başvurulabilecek haller Kamulaştırma Kanunu m.27'de sınırlı olarak sayılmıştır: 1) 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasında yurt savunması ihtiyacı, 2) Aceleliğine Cumhurbaşkanınca karar alınacak haller, 3) Özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlar. Bu usul, mülkiyet hakkına istisnai ve ağır bir müdahale olduğu için sadece kanunda sayılan bu acil ve zorunlu hallerde uygulanabilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/acele-kamulastirma-usulu-sartlari-itiraz/, Kamulaştırma Kanunu m.27)