Farklı binalarda oturan ancak aynı ruhsatsız yapılaşma nedeniyle tesis edilen yıkım kararına karşı dava açmak isteyen birden fazla kişi, tek bir dilekçe ile dava açabilir mi? İYUK m. 5 bu duruma izin verir mi?

Hayır, açamazlar. İYUK m. 5/1, birden fazla kişinin tek dilekçe ile dava açabilmesi için 'hak ve menfaatlerinde iştirak bulunması' ve 'davaya yol açan maddi olay veya hukuki sebeplerin aynı olması' koşullarını aramaktadır. Aynı ruhsatsız yapılaşma nedeniyle yıkım kararı alınması 'hukuki sebebin aynı olması' koşulunu karşılayabilir. Ancak, farklı binalar veya bağımsız bölümler söz konusu olduğunda, her bir kişinin mülkiyet hakkından kaynaklanan hak ve menfaati birbirinden bağımsızdır. Birinin binasının yıkılması, diğerinin hakkını doğrudan etkilemez. Bu durumda 'hak ve menfaatte iştirak' koşulu gerçekleşmiş sayılmaz. Metinde (kadimhukuk.com.tr/makale/idari-yargilama-usulu-kanunu-51-madde-iyuk/) yer alan Danıştay 14. Dairesi kararında, 'aynı taşınmaz üzerinde hissedar olan' davacıların birlikte dava açabileceği kabul edilmiştir. Buradaki kritik nokta 'aynı taşınmaz'dır. Farklı taşınmazlar veya bağımsız mülkiyete konu binalar için bu kural uygulanamaz ve her bir malikin ayrı ayrı dava açması gerekir.