Acele kamulaştırma kararı sonrasında Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 7 gün içinde belirlediği bedel, taşınmazın nihai kamulaştırma bedeli midir? Bu bedelin hukuki niteliği nedir ve nihai bedel hangi dava ile belirlenir?

Hayır, bu bedel nihai kamulaştırma bedeli değildir. Bu bedelin hukuki niteliği, idarenin taşınmaza 'acele el koyabilmesi' için mahkemece tespit edilen bir tür 'teminat' veya 'avans' niteliğindeki kıymet takdiridir. Metinde de (kadimhukuk.com.tr/makale/acele-kamulastirma-usulu-sartlari-itiraz/) belirtildiği gibi, mahkemenin bu aşamada belirlediği bedel, taşınmazın gerçek kamulaştırma bedeli değildir. İdare bu bedeli bankaya depo ederek taşınmaza el koyduktan sonra, olağan kamulaştırma sürecindeki gibi işlemlere devam eder. Öncelikle mal sahibi ile satın alma usulünü dener. Anlaşma sağlanamaması halinde, idare, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde Kamulaştırma Kanunu m. 10 uyarınca 'kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası' açar. İşte bu davada yapılacak keşif, bilirkişi incelemeleri ve diğer delillerin değerlendirilmesi sonucunda belirlenen bedel, taşınmazın nihai ve gerçek kamulaştırma bedeli olur.