6098 sayılı TBK'nın 301. maddesi, kiraya verene kiralananla ilgili olarak hangi temel yükümlülüğü getirmektedir?

TBK m. 301, kiraya verenin temel 'teslim borcunu' düzenler. Bu maddeye göre kiraya veren, kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve 'sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla' yükümlüdür. Bu, kiraya verenin sorumluluğunun sadece teslim anı ile sınırlı olmadığını, kira sözleşmesi boyunca kiralananın kullanıma elverişli halde tutulması için gerekli onarımları yapma ve ayıpları giderme yükümlülüğünün de devam ettiğini gösterir. Bu madde, kiracının ayıplara karşı sahip olduğu hakların temel dayanağıdır. (Kadim Hukuk, Kiracı Hakları)