Kira artış oranına ilişkin taraflar arasında bir anlaşma yoksa veya yapılan anlaşma geçersizse, kira bedeli nasıl belirlenir? (11.06.2022'de eklenen geçici madde öncesi genel kural)

Taraflar arasında geçerli bir anlaşma yoksa kira bedeli, bir önceki kira yılında belirlenen **TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla** hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. (TBK m. 344)