Kiralananda, kiracının bir kusuru olmaksızın sonradan bir ayıp (örneğin, çatı akması) ortaya çıkarsa, kiracının hakları nelerdir?

TBK m. 305'e göre kiracı; 1) Kiraya verenden ayıbın giderilmesini, 2) Kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, 3) Varsa zararının giderilmesini isteyebilir. Eğer ayıp önemliyse ve süresinde giderilmezse, kiracının sözleşmeyi fesih hakkı da saklıdır.