Kiralanan bir işyerinin, sözleşme yapıldıktan sonra belediye tarafından mühürlenmesi ve faaliyetinin engellenmesi, kira sözleşmesi açısından ne anlama gelir?

Bu durum, kiralananda sonradan ortaya çıkan ve kiracının kusurundan kaynaklanmayan bir hukuki ayıp niteliğindedir. Kiracı, bu ayıbın giderilmemesi halinde, kiralananın sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişliliğini önemli ölçüde engellediği için, TBK m. 305 ve devamı maddelerine dayanarak sözleşmeyi feshetme ve zararını talep etme hakkına sahip olabilir.