Kiraya veren, kira sözleşmesine 'kiranın geç ödenmesi halinde aylık %10 ceza uygulanır' şeklinde bir madde koyabilir mi?

Hayır, koyamaz. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde **ceza koşulu** ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar **geçersizdir**. (TBK m. 346)