Vekil, vekâlet verenin taşınmazını, vekâletnamenin kendisine verdiği yetkiye dayanarak, bedelini daha sonra ödemek üzere vadeli olarak satmıştır. Vekâletnamede vadeli satışa ilişkin bir yetki yoktur. Bu işlem geçerli midir?

Bu işlem, vekâlet verenin onayına (icazetine) bağlı olarak geçerli olabilir veya geçersiz sayılabilir. Vekâletin kapsamı, görülecek işin niteliğine göre belirlenir (TBK m. 504). Bir taşınmaz satışı için verilen genel yetkinin, kural olarak 'peşin' satışı kapsadığı kabul edilir. Vadeli satış, vekâlet veren için bir risk (parayı tahsil edememe riski) oluşturduğundan, bu konuda vekile 'açık bir yetki' verilmiş olması gerekir. Eğer vekâletnamede açık bir yetki yoksa, vekilin yaptığı vadeli satış, 'yetkisiz temsil' hükümlerine tabi olur. Vekâlet veren, bu işlemi sonradan onaylarsa (icazet verirse), işlem geçerli hale gelir. Onaylamazsa, işlem kendisini bağlamaz ve alıcıya karşı tapu iptali davası açabilir. Alıcının, vekâletnamede bu özel yetkinin olup olmadığını kontrol etme yükümlülüğü vardır.