Bir kiracı, konut olarak kiraladığı bir daireyi, kiraya verenden izin almaksızın, home-ofis (ev-ofis) olarak kullanmaya başlarsa, bu durum kira sözleşmesi açısından nasıl bir sonuç doğurur?

Bu durum, kiracının, kiralananı 'sözleşmeye uygun, özenle kullanma' borcuna (TBK m. 316) aykırılık teşkil eder. Konut olarak kiralanan bir yerin, ticari bir faaliyet için ofis olarak kullanılması, 'tahsis amacına aykırı kullanım'dır. Bu durumda kiraya verenin hakları şunlardır: Kiraya veren, öncelikle kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek, bu aykırı kullanıma son vermesi ve taşınmazı tekrar sadece konut olarak kullanması için en az 30 gün süre vermelidir. Eğer kiracı, verilen bu süre içinde aykırılığı gidermezse, yani ofis olarak kullanmaya devam ederse, kiraya veren, sözleşmeye esaslı aykırılık nedeniyle kira sözleşmesini feshederek, 'akde aykırılık nedeniyle tahliye davası' açabilir.