Kira sözleşmesinin başında kiracı tarafından ödenen depozito, kira borcuna mahsup edilebilir mi?

Kural olarak hayır. Depozito (güvence), kira borçları için bir ön ödeme veya avans değildir. Depozitonun amacı, kira sözleşmesi sona erdiğinde, kiracının ödemediği son kira veya yan gider borçlarını ya da kiralanana verdiği zararları güvence altına almaktır. Bu nedenle, kira sözleşmesi devam ederken, kiracı 'bu aylık kiramı depozitodan düşün' diyemez. Kiracının, kira bedelini her ay tam ve zamanında ödeme yükümlülüğü devam eder. Depozito, ancak ve ancak sözleşme sona erdikten sonra, kiraya verenin alacakları ile kiracının borçları arasında yapılacak bir hesaplaşma (takas) konusu olabilir. Sözleşme devam ederken kira borcuna mahsup edilmesi, depozitonun güvence işlevini ortadan kaldıracağı için hukuken mümkün değildir.