Kiralanan bir konut, kiracının kullanımı sırasında, zamanın etkisiyle ve normal kullanım sonucu eskiyerek yıpranmıştır (örneğin, duvarların boyası kirlenmiş, kapı kolları gevşemiştir). Kiraya veren, bu eskimelerin bedelini kiracıdan veya depozitosundan talep edebilir mi?

Hayır, talep edemez. Kiracı, kiralananı 'özenle kullanma' borcu altındadır ancak kiralananın 'olağan (normal) kullanımından' kaynaklanan eskimelerden ve yıpranmalardan sorumlu değildir. TBK m. 334'e göre, kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür; ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu tutulamaz. Zamanın etkisiyle duvar boyasının kirlenmesi, halının aşınması, kapı kollarının gevşemesi gibi durumlar olağan eskimelerdir. Kiraya veren, ancak kiracının kötü veya özensiz kullanımı sonucu oluşan (örneğin, duvarları çizmesi, kapıyı kırması gibi) zararları talep edebilir.