Bir vekâletnamede satış yetkisi verilmiş ancak satış bedelinin ne olacağı belirtilmemiştir. Vekil, taşınmazı piyasa rayicine uygun bir fiyata satmış ancak bedelini vekâlet verene hiç ödememiştir. Bu durumda vekâlet veren tapu iptali davası açabilir mi, yoksa sadece alacak davası mı açmalıdır?

Bu durumda vekâlet verenin, alıcı iyi niyetli ise, tapu iptali davası açma hakkı yoktur. Çünkü vekil, satış işlemini vekâletnamedeki yetkisine ve piyasa rayicine uygun olarak yapmıştır. Satış işlemi, alıcı açısından hukuka uygundur ve alıcının mülkiyet hakkı korunur. Vekilin, satıştan elde ettiği bedeli vekâlet verene ödememesi, vekâlet görevinin kötüye kullanılmasıdır, ancak bu durum vekil ile vekâlet veren arasındaki 'iç ilişkiyi' ilgilendiren bir sorundur. Vekâlet veren, iyi niyetli alıcıya karşı tapu iptali davası açamaz. Bunun yerine, vekile karşı, ödenmeyen satış bedeli için bir 'alacak davası' veya şartları varsa 'güveni kötüye kullanma' suçundan (TCK m. 155) suç duyurusunda bulunabilir.