Vekil, vekâlet verenin taşınmazını düşük bedelle eşine satarak vekâlet görevini kötüye kullanmıştır. Vekâlet veren, tapu iptali ve tescil davası açmak yerine, sadece uğradığı zararın (rayiç bedel ile satış bedeli arasındaki farkın) tazminini talep edebilir mi?

Evet, talep edebilir. Vekâlet görevinin kötüye kullanılması, vekilin vekâlet verene karşı bir haksız fiili veya sözleşmeye aykırı davranışı niteliğindedir. Bu durum, vekâlet verene seçimlik haklar tanır. Vekâlet veren, işlemin yolsuz tescil olduğunu ileri sürerek tapunun iptalini ve kendi adına tescilini isteyebileceği gibi (aynen ifa), bu yola gitmeyip, tapunun üçüncü kişide kalmasını kabul ederek, vekilin sadakat ve özen borcuna aykırı davranışı nedeniyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Bu zarar, genellikle taşınmazın gerçek (rayiç) değeri ile vekilin sattığı bedel arasındaki farktan oluşur. Bu durumda dava, bir tapu iptali davası değil, bir tazminat davası niteliği kazanır. Bu seçenek, özellikle taşınmazın iyi niyetli bir başka üçüncü kişiye devredilmesi ve tapu iptalinin artık mümkün olmadığı durumlarda önem kazanır.