6098 sayılı TBK'ya 11.06.2022 tarihinde eklenen Geçici 1. madde ile konut kiralarında kira artış oranına getirilen %25'lik üst sınır, makale yazarı tarafından hangi yönlerden eleştirilmektedir?

Yazar, kiracıyı yüksek enflasyona karşı koruma amacı taşıyan bu düzenlemeyi birkaç yönden eleştirmektedir: 1) Eşitsizlik Yaratması: Düzenleme, eski ve yeni kiracılar arasında aynı muhitte çok farklı kira bedellerinin oluşmasına neden olarak bir eşitsizlik yaratmaktadır. 2) Kapsamının Dar Olması: İşyeri kiralarını kapsam dışı bırakması, benzer durumda olan işyeri kiracıları aleyhine bir ayrımcılık oluşturmaktadır. 3) Dönem Farkı Gözetmemesi: Enflasyonun hız kazandığı 1 Ocak 2022 öncesi ve sonrası yapılan sözleşmeler arasında bir ayrım gözetmemektedir. 4) Uyuşmazlıkları Artırması: Kiracılar ile kiralayanları karşı karşıya getirmekte ve tahliye davalarında ciddi artışlara yol açmaktadır. Yazar, daha adil, eşitlikçi ve işyerlerini de kapsayan bir düzenlemenin daha isabetli olacağını savunmaktadır.