TBK m. 342'ye göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan talep edilebilecek depozito (güvence) bedelinin üst sınırı nedir ve bu depozitonun nasıl muhafaza edilmesi gerekir?

TBK m. 342'ye göre, kiracıdan talep edilecek depozito bedeli, 'üç aylık kira bedelini' aşamaz. Kanun, depozitonun muhafazası için de özel bir yöntem öngörmüştür: Depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmişse, kiracı bu parayı 'kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, vadeli bir tasarruf hesabına' yatırır; kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, bu depozitoyu ancak her iki tarafın rızasıyla, kesinleşmiş bir icra takibiyle veya kesinleşmiş bir mahkeme kararıyla geri verebilir. Bu düzenleme, kiraya verenin depozitoyu keyfi olarak elinde tutmasını engellemeyi amaçlayan, kiracı lehine emredici bir hükümdür.