Kardeşler arasında yapılan bir taşınmaz devrinde, vekâlet görevinin kötüye kullanıldığı iddiası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığında, devir bedeli ile rayiç bedel arasındaki farkın yorumlanmasında 'kardeşler arasında olma' olgusu nasıl bir etkiye sahiptir?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E. 2023/1-249, K. 2023/747 sayılı kararında da görüldüğü gibi, devrin kardeşler gibi yakın akrabalar arasında yapılması, bedeller arasındaki farkın yorumlanmasında önemli bir faktördür. Normalde, satış bedeli ile rayiç bedel arasında vekâlet görevinin kötüye kullanıldığını düşündürecek kadar fahiş bir fark olması, davacının iddiasını güçlendiren önemli bir delildir. Ancak devir kardeşler arasında yapıldığında, taraflar arasında duygusal bağlar, yardımlaşma veya bağışlama iradesi gibi unsurlar bulunabilir. Bu nedenle, devir bedeli ile rayiç bedel arasında bir miktar fark olması, tek başına vekâlet görevinin kötüye kullanıldığını ispatlamak için yeterli görülmeyebilir. Mahkeme, bu farkın makul sınırlar içinde kalıp kalmadığını ve işlemin genel koşullarını (tanık beyanları, tarafların niyeti vb.) birlikte değerlendirir.