Kiralananda, kiracının kusuru olmaksızın sonradan ortaya çıkan ve kullanımı önemli ölçüde etkileyen bir ayıp (örneğin, ciddi bir rutubet sorunu) durumunda kiracının sahip olduğu seçimlik haklar nelerdir?

TBK m. 305 ve devamına göre, kiracı bu durumda şu seçimlik haklara sahiptir: 1) Ayıbın Giderilmesini İsteme: Kiraya verenden ayıbın makul bir sürede giderilmesini talep edebilir. 2) Kira Bedelinde İndirim İsteme: Ayıp giderilinceye kadar geçen süre için kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. 3) Zararın Giderilmesini İsteme: Ayıp nedeniyle uğradığı zararların tazminini isteyebilir. 4) Sözleşmeyi Feshetme: Eğer ayıp önemli ise (kullanımı imkansız kılıyor veya önemli ölçüde engelliyorsa) ve verilen sürede giderilmemişse, kiracı sözleşmeyi feshedebilir. 5) Ayıbı Kendisi Giderme: Verilen sürede ayıp giderilmezse, kiracı ayıbı kiraya veren hesabına kendisi giderip bedelini kira borcundan düşebilir.