Bir vekâletnamede vekilin 'dilediği bedelle dilediği kimseye satış yapabileceği' şeklinde geniş yetkilerle donatılması, vekilin sadakat ve özen borcunu ortadan kaldırır mı? Vekil, bu yetkiye dayanarak taşınmazı rayiç bedelin çok altında bir fiyata satarsa, vekâlet veren hangi hukuki yola başvurabilir?

Hayır, ortadan kaldırmaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarında da vurgulandığı gibi, vekile verilen geniş yetkiler, hatta satacağı kişiyi ve bedeli belirleme serbestisi tanınması, vekilin 6098 sayılı TBK m. 506'da düzenlenen sadakat ve özen borcunu ve TMK m. 2'deki dürüstlük kuralını göz ardı etme hakkı vermez. Vekil, her durumda vekâlet verenin yararına ve onun iradesine uygun hareket etmekle yükümlüdür. Vekil, bu yetkiyi kötüye kullanarak taşınmazı makul ölçülerin dışında, rayiç bedelin çok altında bir fiyata, özellikle de kendisiyle işbirliği içinde olan veya durumu bilen/bilmesi gereken bir üçüncü kişiye satarsa, bu durum 'vekâlet görevinin kötüye kullanılması' teşkil eder. Vekâlet veren, bu hukuki nedene dayanarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. (YHGK E. 2023/1-249, K. 2023/747)