Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kira borcu ve diğer yan giderlerden sorumluluğu ne zaman sona erer? Bu sorumluluktan daha erken kurtulmasının bir yolu var mıdır?

TBK m. 325'e göre, kiracı sözleşme süresinden önce evden çıkarsa, kira sözleşmesinden doğan borçları (kira, aidat vb.) 'kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için' devam eder. Bu süre mahkemece bilirkişi marifetiyle belirlenir. Kiracının bu sorumluluktan daha erken kurtulmasının yolu, kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır 'yeni bir kiracı' bulmasıdır. Eğer kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın bu yeni kiracıyı kabul etmezse, eski kiracının sorumluluğu sona erer. (TBK m. 325)